백과선생 블로그



무조건 도시에서 살라고 했던 전과 달리 요즘은 지방이나

경기 지역에 거주하고자 하는 분들이 많은데요


교통이 발달되지 않아 도시에 살지 않으면 일하기 어려웠던 전과 달리

요즘은 교통이 발달되어 금방 오고 갈 수 있기 때문이죠.



다소 불편한 점이 있을지 몰라도 경기지역이나 지방에

거주하고자 하는 이유는 바로 전원주택이 아닐까 싶습니다.



도시는 아무래도 땅값이 굉장히 비싸 어쩔 수 없이

아파트나 빌라, 다세대 주택에서 살아야 했지만 도시를

조금만 벗어나도 땅값이 많이 내려가기 때문에 전원주택을

짓는 일이 가능합니다.


땅은 비교적 저렴하게 구입할 수 있지만 막상 전원주택을 지을 때

많은 비용이 들어갈까 고민이 있을 수 있는데 

1억으로 집짓기가 가능하니 크게 고민하지 않아도 될 것 같습니다.



1억이라는 비용이 적은 비용은 아니지만 집을 짓는데는

큰 비용이라고 결코 할 수 없습니다.



집은 각자 원하는 모양의 집이 있기 때문에 평수에 관계없이

사용하는 자재에 짜라 크게 변동이 될 수 있지만 조립형 주택

선택한다면 충분히 1억으로 집짓기가 가능한데요


조립식 주택의 경우 사용되는 자재가 대량생산으로

만들어지기 대문에 기본적으로 자재가격이 굉장히 저렴합니다.



또한 일반적으로 집짓는 것보다 시간을 단축할 수 있다는 장점이 있는데요

실제로 해외에서는 시간 단축을 위해 조립식주택을 많이 이용하는 편입니다.



1억으로 집짓기를 많이 할 때 과연 튼튼하게 지을 수 있을까에 대한

의문을 가지시는 분들이 많은데 건축기술이 많이 발전했기 때문에

안전하고 튼튼한 집을 지을 수 있으니 이 점은 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.


답답한 도시에서 벗어나 나만의 집을 갖고 싶다면

1억으로 집짓기를 통해 전원주택을 지으시는 것도 좋을 것 같습니다.

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자동차를 구입할 예산을 잡을 때는 자동차 가격만 생각하는 것이 

아니라 반드시 자동차 취등록세보험료 등을 모두 고려해

구입을 해야 하는데요


만일 준비한 예산에 딱 맞춰 자동차를 구입할 경우엔

자동차 취등록세 때문에 곤란한 상황이 발생될 수 있기 때문이죠.



자동차 취등록세 계산방법은 다음과 같습니다.


- 승용차, 승합차(7~10인승) 의 경우 과표의 7%

- 승합차 (11인승 이상), 화물자종차의 경우 과표의 5%

- 영업용 자동차의 경우 과표의 4% 



이때 경차일 경우 중고, 신차 관계없이 자동차 취등록세가

면제가 되며 다자녀는 6인승이하 승용차라면 최대 140만원 감면

7인승 승합차라면 전액면제를 받을 수 있습니다.


또한 전기자동차는 최대 200만원을 감면 받을 수 있고

하이브리드는 최대 140만원을 감면 받을 수 있습니다.



중고차 자동차 취등록세는 신차와는 조금 다른데요

신차는 구입금액으로 계산하지만 중고차는 중고차 구입가격과

과표 금액 이 두 가지 중 한 가지를 선택해 계산할 수 있습니다.


그렇기 때문에 자동차 취등록세 신고 시에 중고차 구입을 

과표 금액보다 낮게 구입을 했다면 중고차 구입가격을 기준으로

신고라고 과표 금액이 더 낮다면 과표 금액대로 신고하면 됩니다.



과표의 경우 홈택스 홈페이지를 통해 정확히 알 수 있습니다.


만일 이와 같은 계산법이 어렵고 정확한 계산법을 알고 싶다면

자동차365홈페이지를 방문해 쉽게 계산하는 방법이 있습니다.


7%라는 금액이 적게 느껴질 수 있어도 자동차 구입 비용까지

생각하면 결코 적은 비용은 아니니 이 점 고려하셔서 

현명하게 구입하시길 바랍니다.


[ 자동차 365 바로가기 ↗ ]


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집을 계약하는 것은 다른 일보다 많은 비용이 빠져나가기 때문에

주의해서 계약하는 것이 좋은데요 특히 부동산 계약이 처음인

사회초년생이라면 부동산 계약 시에 주의할 점들을 반드시

숙지하고 계약하는 것이 좋습니다.



먼저 월세계약시 주의사항에 대해 알아보면 집상태에 대해

직접 낮과 밤에 찾아가 확인을 해야 하는데요



요즘 어플로 통해 집을 보고 계약을 하는 분들이 있는데

직접 보는 것과 어플로 보는 것은 큰 차이가 있기 때문에

반드시 직접 확인하는 것이 좋습니다.


월세계약시 주의사항을 잘 모르고 많은 분들이 실수하는 것이

있는데 그게 바로 계약기간을 잘못 책정하는 것입니다.



평균적으로 월세계약은 1년 정도로 하는데 만약 1년 이상

살 계획이 없다면 중간에 중개수수료를 부담해야 하는 경우가

발생하기 때문이죠


그 외에 월세계약시 주의사항은 이중계약 등의 피해를 받지

않기 위해서 반드시 등기부등본상 소유주와 직접 계약을 해야 하는 것인데요



만일 대리인이 계약한다면 대리인의 신부증 및 소유자의 

인감증명서와 위임장을 살펴보고 챙겨두는 것이 좋습니다.


전세계약 시에도 대리인이 계약한다면 위임장 등

관련서류를 반드시 살펴야 합니다.


또한 월세계약시와는 다르게 전세계약 시에는

전세대출이 가능한지도 살펴봐야 합니다.



전세금 대출을 진행할 계획이 있다면 집을 알아볼 때

전세자금 대출이 가능한 집인지 확인하는 것은 필수라고

할 수 있습니다.



이렇게 월세계약시 주의사항과 전세계약시 주의사항을

알아봤는데 안전하게 거래를 하기 위해서는 서류와 계약서 상에

문제가 없는지 꼼꼼하게 확인하는 것이 가장 중요합니다.


만일 혼자 계약하는 방법을 발 모른다면 공인중개사의 도움을

받거나 공증 절차를 받는 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋으니

잘 알아보고 계약하시길 바랍니다.


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잊을만하면 뜨는 것이 바로 개인정보에 관한 문제죠?

개인정보를 제대로 보호하지 않으면 각종 범죄에 노출될 위험이

큰데 이 사실을 모르고 너무 안일하게 생각하고 계시는 분들이 많은 것 같아요


여기서 개인정보보호란 살아 있는 개인에 관한 정보로

이름이나 주민등록번호 그리고 영상 등을 통해 개인을 알아볼 수 있는 

모든 정보를 뜻하는데요



꼭 해당 정보만으로는 특정 개인을 알아볼 수 없더라도 

다른 정보와 쉽게 결합하여 알아볼 수 있는 것을 포함 시켜서

개인정보라고 합니다.




악용할 수 있는 사례가 많은 만큼 우리는 개인정보보호 정보에 

대해 각별한 신경을 써야 하는데요


개인정보보호 정보를 제대로 하지 않을 경우에는 스팸문자

보이스피싱 요즘 유행하는 메신저를 이용한 금융사기

빈번하게 이루어질 수 있습니다.



한 예로 이번에 개그맨 이국주씨는 SNS를 통해 자신을

사칭해 지인에게 돈을 빌려달라고 한 사람이 있다는 글을

게시하기도 했는데요



요즘은 메신저를 많이 사용해 대화를 하는 만큼 친한 지인이

돈을 빌려달라는 메시지가 온다면 의심 없이 빌려주게 되고

그게 메신저 금융사기일 경우 그대로 당하게 되는 것이죠.


요즘 개인정보보호 정보가 제대로 되지 않고 이곳저곳 노출이 

많이 되어 있는 만큼 사기에 당하지 않기 위해서는 만일 금융 관련한

메신저가 왔다면 바로 전화를 통해 확인을 해보는 것이 좋습니다.



직접적인 개인정보가 아니더라도 무심히 아무런 곳에 버리고 있었던

영수증마저 카드번호가 적혀 있어 악용되는 사례도 있으니 주의하시고

사이트 회원가입 시에는 수시로 비밀번호를 변경하고 개인정보가

적혀있는 종이는 잘 찢어버리는 등의 습관으로

개인정보보호를 하시길 바랍니다.



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